Чем мы занимаемся

Генеральный подрядчик:

• организация комплекса работ по строительству проекта в соответствии с утвержденной проектной документацией;
• выполнение отдельных видов строительных работ своими силами, а именно производство земельных работ, устройство ограждающих конструкций и покрытий, устройство железобетонных конструкций, монтаж металлоконструкций и иные общестроительные работы;
• привлечение к проекту субподрядчиков и координация их деятельности;
• обеспечение безопасности работ (охрана труда и пожарная безопасность);
• защита окружающей среды и экологии;
• подготовка документации для заказчика;
• сдача завершенного объекта в эксплуатацию.

Монтаж инженерных систем и коммуникаций:

• монтаж отопительной системы;
• монтаж котельного оборудования;
• подведение систем водоснабжения и канализации;
• монтаж электрических сетей и системы вентиляции.

Монтаж технологического оборудования

• установка оборудования;
• подключение к источникам энергоснабжения;
• подключение к системам очистки оборудования и удаления отходов;
• оснащение технологического оборудования средствами автоматизации и контроля.

Что такое BIM?

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей. С помощью этой технологии специалисты по архитектуре и строительству (AEC) могут еще эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

Внедрение BIM-технологий позволяет предотвратить ошибки на этапе проектирования, строительства или эксплуатации объекта, строго следовать выбранной концепции и свести к минимуму необходимость внесения серьезных изменений. Информационное моделирование зданий позволяет делать точные прогнозы в отношении рабочего процесса, а также сроков и стоимости. Использование BIM-технологий обеспечивает снижение затрат за счет минимизации ошибок, делает командную работу более продуктивной и слаженной.

BIM можно рассматривать как сам процесс построения модели, так и саму конечную модель, насыщенную информацией. Информационная модель (ИМ) – это пригодная для компьютерной обработки информация о проектируемом или существующем строительном объекте, при этом:

Применение BIM для участников проекта

Строитель

• визуализация возведения объекта в увязке с календарным графиком;
• выгрузка материалов для ПТО в один «клик»;
• выгрузка исполнительной документации из BIM-модели;
• постановка задач и сроков её выполнения с привязкой к 2D- или BIM-модели;
• внесение электронной технической документации оборудования и материалов в BIM-модель;
• внесение и согласование корректировок в проект прямо на строительной площадке;
• строитель всегда обладает актуальной версией проектной документации;
• централизованный документооборот на вашем сервере или в облаке;
• проектная документация не содержит коллизий, а значит и «сюрпризов» на строительной площадке;
• наглядность технических решений и конечного результата строительства за счёт наличия BIM-модели;
• отметки и оповещение о неполадках и\или изменениях наглядно, с привязкой к 2D- или BIM-модели;
• облегчённая коммуникация с проектными организациями благодаря возможности оперативного внесения изменений и комментариев в одну и ту же BIM-модель.

Генеральный проектировщик:

• разрабатываем объемно-планировочные решения;
• составляем эскизный план и схему размещения объектов;
• разрабатываем архитектурно-строительные решения;
• разрабатываем технологические решения и решения по инженерному оборудованию;
• подготавливаем проектную документацию для подачи в органы государственной экспертизы;
• разрабатываем рабочую документацию;
• проводим все необходимые расчеты, подготавливаем графики, эскизы и чертежи;
• разрабатываем спецификации материалов и оборудования;
• составляем сметы и подготавливает технико-экономическое обоснование проекта.

Технический заказчик:

• проектирование объектов недвижимости;
• организацию удобных стройплощадок;
• ввод зданий в эксплуатацию;
• утверждение разрешительных документов;
• выполнение инженерно-геодезических изысканий;
• согласования технических условий (ТУ) на подключение к инженерным коммуникациям;
• мониторинг соблюдения принятых в стране стандартов, сроков предоставления строительных услуг;
• заключение договоров на строительные работы, установку оборудования, проведение пуско-наладочных операций.

BIM – проектирование зданий и сооружений:

• разработка концепции проекта в BIM-модели;
• создание визуализаций и презентационных материалов;
• принятие проектных решений, детализация информационной модели в зависимости от стадий проекта и целей заказчика;
• выполнение расчётов;
• проверка на коллизии (пересечки) и их устранение;
• экспорт из модели чертежей, ведомостей объемов работ;
• привязка модели к календарному графику строительства и визуализация стройки (4D-моделирование);
• создание смет на основе BIM-модели (5D-моделирование).

Что такое лазерное сканирование зданий и сооружений?

Лазерное сканирование объектов – это новейший метод получения 2D и 3D моделей окружающего пространства. В процессе работы приборов создается облако точек с пространственными координатами, которые в итоге дают объемное изображение. Полученная модель объекта может содержать от нескольких тысяч до нескольких миллионов координатных точек. При этом измерения проходят с точностью до миллиметра.

Принцип работы лазерного сканера можно сравнить с работой любого радара. Он заключается в излучении лазерного луча, который обладает высокой частотой, и отражении его на колеблющемся зеркале. Так, луч достигает объекта, а затем вновь возвращается в отправную точку. В этот момент прибор фиксирует время возврата, согласно которому получает данные о расстоянии, на котором находится объект. Так создается облако точек. При этом стоит отметить, что прибор может отправить сразу множество лучей, то есть мгновенно получить информацию сразу о значительной части объекта.

Сферы применения трехмерного моделирования

Трехмерное сканирование объектов позволяет создавать цифровые модели не только отдельных зданий и сооружений, но и целых комплексов или территорий. С его помощью можно получить точные данные даже при работе со сложными архитектурными формами. Это позволяет широко использовать метод для различных научных исследований, реставрации памятников и пр.

Также лазерное сканирование применяют для решения следующих задач:

• создание трехмерного кадастра недвижимости;
• съемка фасадов любой сложности;
• слежение за деформациями готовых или строящихся объектов;
• сохранение данных об архитектурном наследии;
• получение информации о количестве насыпей и выемок грунта для предприятий горной промышленности;
• проектирование или топографическая съемка элементов инфраструктуры, промышленных сооружений;
• сбор данных для дальнейшего строительства объекта, его полной или частичной реконструкции, планового ремонта и т.д.

Лазерное сканирование зданий и сооружений, высокая точность:

• 3D сканирование специальным оборудованием. 3D сканер Trimble X7 (для больших площадей и помещений).
• вывешивание и координация геодезических марок.
• установка дополнительных ориентиров (подручный материал либо специальные сферы) для последующей корректной сшивки.
• выгрузка сканов на компьютер.
• «сшивка» стоянок между собой для формирования единого облака точек;
• подготовка обмерочных чертежей, разрезов и планировок.

Обследование технического состояния зданий и сооружений:

• состояние всех конструкций и инженерного оборудования;
• состояние отдельных ограждающих и несущих конструкций;
• качество и соответствие строительно-монтажных работ требованиям безопасности;
• физический и моральный износ конструкций, систем и объекта в целом.

Техническое обследование инженерных сетей:

• проведение комплексного обследования согласно ГОСТ 31937-2011 (если это указано в Техническом задании);
• обследование отдельных инженерных систем здания для определения их ремонтоспособности или причин некорректной работы. К ним относится: обследование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации, а также обследование ИТП или холодильных установок;
• обследование инженерных сетей объектов незавершённого строительства (позволяет определить объёмы работ, выполненные подрядчиком);
• обследование инженерных сетей реконструируемого здания – для определения объёмов материалов, которые образуются при их демонтаже;
• обследование инженерных сетей здания, планируемого к приобретению. Определение работоспособности и степени износа.